Когда сособственник не сможет взыскать свои расходы на ремонт общей квартиры или дома?
Если вы считаете, что оплачивать ремонт квартиры или дома, которые находятся в собственности нескольких человек, обязаны все сособственники, вы глубоко заблуждаетесь.
По закону так:
каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ),
владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
На основании этих двух правил суды считают, что остальные сособственники обязаны возместить расходы на ремонт общего жилья тому, кто его оплатил, только если он согласовал с ними проведение этого ремонта.
Либо если доказано, что без проведения ремонта имущество нельзя было использовать по назначению или ему грозит уничтожение (например, если не отремонтировать крышу дома, он будет разрушаться, если не отремонтировать трубы в квартире, может произойти авария и т. п.).
А тот лишь факт, что квартире нужен косметический ремонт (чтобы просто освежить вид), не дает оснований для взыскания части расходов с остальных сособственников, если они не давали согласия на это.
За дополнительной информацией обращайтесь к юристам ЮЦ "Статус"
+7 959 199 99 48
Если вы считаете, что оплачивать ремонт квартиры или дома, которые находятся в собственности нескольких человек, обязаны все сособственники, вы глубоко заблуждаетесь.
По закону так:
каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ),
владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
На основании этих двух правил суды считают, что остальные сособственники обязаны возместить расходы на ремонт общего жилья тому, кто его оплатил, только если он согласовал с ними проведение этого ремонта.
Либо если доказано, что без проведения ремонта имущество нельзя было использовать по назначению или ему грозит уничтожение (например, если не отремонтировать крышу дома, он будет разрушаться, если не отремонтировать трубы в квартире, может произойти авария и т. п.).
А тот лишь факт, что квартире нужен косметический ремонт (чтобы просто освежить вид), не дает оснований для взыскания части расходов с остальных сособственников, если они не давали согласия на это.
За дополнительной информацией обращайтесь к юристам ЮЦ "Статус"
+7 959 199 99 48